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　　北京保利广场、上海鑫耀·光环Live二期、南京健康大融城、郑州郑东万象城等10+MALL开业

　　6月25日消息，深圳市商务局近日印发了《深圳市关于促进服务消费高质量发展的若干措施》。

　　其中提出，大力发展数字服务消费。发展智慧商圈、智慧街区、智慧门店、智慧景区等消费新场景。推进电子竞技、社交电商、直播电商、无人零售店、自提柜、云柜等新业态布局，拓展数字人多场景应用。支持游戏、动漫等网络文化IP开发和内容转化，打造多元融合消费新场景。推动大型生活服务业线上综合服务平台发展。积极申报国家新型信息消费示范项目，推动应用智能感知设施、5G+XR、人工智能等技术手段，拓展信息消费应用场景。

　　6月20日，《四川省促进餐饮业高质量发展实施方案》发布，提出19条实施路径推动餐饮业高质量发展，旨在提升行业竞争力。

　　方案设定关键目标：到2027年，全省餐饮收入突破4200亿元，年营收超亿元的餐饮企业增至40家。聚焦六项行动，包括培育消费热点和推动川派餐饮“走出去”，涵盖构建品牌矩阵、开展川菜星级评价等路径。

　　培育消费热点方面，方案明确支持打造体验式、沉浸式餐饮新场景，利用商圈等载体建设先行区。计划到2027年建成20个“味美四川”消费新场景，并对相关项目主体提供支持。

　　上海市开放战略研究中心监测数据显示，2025年1-5月，全市重点监测的50个商圈零售额同比增长2.1%，增速高于社会消费品零售总额0.7个百分点，规模创“十四五”规划以来新高；其中15个商圈增速突破10%。

　　文旅领域表现突出，同期50个商圈客流同比增长8.5%，38个商圈实现客流增长。六个旅游型商圈零售额占重点商圈总额近30%。

　　餐饮方面，受“乐品”消费券拉动，商圈餐饮营业收入增长5.2%，占总收入26%，较2021年提升2.6个百分点。

　　上海鑫耀·光环Live二期、南京健康大融城、郑州郑东万象城等10+MALL开业

　　本周（6月23日-29日），10+商业项目迎来开业，包括北京保利广场、上海鑫耀·光环Live二期、南京健康大融城、南京玄武招商花园城（5.28试营业，6.26正式开业）、郑州郑东万象城、宁波前湾盛世里（5.30试营业，6.28正式开业）等多个城市重磅商业。此外，常州武进吾悦广场为焕新开业，原“宝鸡荟萃阳光天地”更名宝鸡金台万达广场重新开业。

　　北京保利广场6月28日开业。保利发展北京公司大刀阔斧地改造了望京北部的原欧尚、百安居建材商场，将其焕新成为一个总建筑面积12.25万m的商办综合体项目，其中3.37万m则是保利发展北京公司打造的首个集中商业项目。

　　北京保利广场从「质造生活新聚场」的定位出发，主打品质生活理念，以餐饮类55%、生活方式类35%、配套类10%的业态组合，围绕“首店+主理人+特色旗舰”，引入美·大董烤鸭店、峨嵋酒家、峨嵋酒家、句象书店、Rehab Vinyl全国首店，目前北京地区最大的抱石场馆COG攀岩，主理人品牌FUSIONCO&MODE ART，我的市集My Bazaar、FEE宾森咖啡北京首店等品牌。

　　鑫耀·光环Live位于上海市徐汇西桂林公园板块，由华鑫置业、上海万科、香港置地、徐汇城投联合打造，2023年5月一期亮相苍梧路“光里”商业街区，本次随着二期开业运营，项目将进一步升级为徐汇西全新集文娱、运动、生活融合中心，构建区内多维度生活方式目的地。

　　南京健康大融城位于栖霞区马群地铁站盖，总建筑面积达22万平方米，定位为“欢聚精致生活中心”，引入超过100+品牌店铺，其中5大南京首店、29家区域首店，包括南京首店美妆集合店番茄花园、区域首店骆驼户外、区域首店亲子娱乐王国趣成长·童梦园、区域首店主题电玩城合电占等。

　　南京玄武招商花园城位于新玄武核心区域，商业面积14万平方米，为招商商管“花园城”系列的旗舰项目。项目聚焦可持续、骑行友好、宠物友好理念，布局户外、潮奢、生活方式赛道，引入超240家品牌，首进品牌达124家，包括COSCIA南京首店、GUCCI区域首店、万事利丝绸等城市级重磅品牌。

　　宁波前湾盛世里文旅·奥特莱斯总建筑面积22万方，集唐风建筑美学与沉浸式消费体验于一体的文旅奥莱综合体，以“主题酒店+早咖夜酒+沉浸体验+折扣购物”的差异化业态组合，引入超30%全国或区域首进品牌。

　　郑东华润万象城位于郑州金水东路与东风南路交汇处，商业体量为24.1万平方米，包括北区19.4万平方米的盒子商业和南区4.7万平方米的街区。项目规划了六大主力店及540余家品牌，其中30%为区域首店，40%为城市旗舰店，创下郑州商业新纪录。

　　6月20日，北京清河万象汇正式迎来14周年庆典，盛大开启 “一起Puppy Time！「快乐当夏」生活节” ！本次活动创意源自 “Puppy-Happy”（快乐小狗） 与 “当夏-当下” 的谐音巧思，围绕 运动、亲子、音乐、时尚 四大核心板块，打造沉浸式欢庆体验：

　　巨型萌趣装置：商场内外精心布置四大主题区域，设置吸睛的巨型美陈装置，邀顾客尽情打卡、拍照、互动，点燃夏日玩乐热情。

　　“PUPPY”乐园双线社交：以活力温馨的“PUPPY”乐园为核心，巧妙融合 “家庭亲子”与“萌宠互动” 两大社交场景，将无拘无束的玩乐感注入商场空间，为亲子家庭与潮流年轻客群构筑一个释放快乐、联结情感的专属天地。

　　庆典高潮预告：6月28日， 「一起“星潮”萌秀场」 将惊艳亮相！潮童走秀领衔，演绎品牌夏日新风尚，将周年庆的热烈氛围推向最高潮！

　　整个周年庆期间，除了精彩纷呈的主题活动，更有持续放送的促销福利、丰厚的会员礼遇及多样沙龙活动，致力于为消费者带来多元、愉悦的夏日休闲购物之旅。

　　近日，北京西直门凯德Mall原华联生活超市的位置已完成扩建，变身为DT-X，预计10月开业。

　　天眼查显示，DT-X商标申请人为北京华联美好生活百货有限公司，与DT51项目归属同一公司，股东为北京华联商厦股份有限公司。

　　DT-X面积约1万平方米，定位为“邻里中心概念店”，将引入高品质超市、咖啡、书店、轻餐饮等业态，服务周边社区居民。DT-X是华联集团新产品线，旨在丰富社区商业生态，提升居民生活便利性。

　　6月26日，恒隆宣布，上海恒隆广场扩建项目顺利封顶，预计2026年下半年正式开业。

　　扩建部分作为三期发展项目，将新增约3080平方米的地面楼面面积，使可租赁零售面积增加13%。项目将与现有综合体的高端商场及两座甲级办公楼（总楼面面积达21.33万平方米）实现无缝衔接，并包括南阳路一侧约3850平方米的公共空间。

　　近日，南京首个光环项目正式官宣案名——南京光环花园城。该项目由香港置地与招商蛇口共同投资，位于南京主城区秦淮河畔。

　　综合体项目名为“越城天地”，总建筑面积约60万方，涵盖10万方开放式商业综合体、6万方主城区稀缺绿地公园，以及高端豪华定位的文华东方酒店、创意办公及奢华别墅住宅，打造全维度的城市生活场景。

　　其中商业综合体案名为“南京光环花园城”，提出「文脉焕活、多元趣游自然空间」的创新定位，打造POD商业+全新文旅IP的「南京范式」，将历史文化、自然生态与商业体验深度融合。

　　6月25日，无锡梁溪爱琴海购物中心举行开业倒计时100天誓师大会。该项目位于无锡梁溪区，由爱琴海集团与梁溪城发集团合作打造，将通过商业空间焕新升级，推动区域商业发展。项目预计10月1日正式开业。

　　6月20日，SM集团正式宣布将投资约2亿元人民币，对运营12年的重庆渝北SM广场启动全面升级改造，项目计划于2025年下半年动工。

　　该项目运营12年，此次改造将融合重庆山地特色与国际化商业理念，打造新一代公园式商业综合体。改造内容包括峡谷式退台花园入口、通透式商铺立面、主中庭“SHOW TIME秀场”与“SKY VILLAGE空中村落”主题空间，并计划引入区域首店和创新品牌。

　　上海张江传奇广场改造项目已进入主体施工阶段，总建筑面积9.58万平方米，预计2025年9月全面封顶。该项目位于地铁2号线栋单体建筑，地下二层。改造完成后将成为浦东城市更新的新标杆，助力张江科学城打造创新之城。

　　6月26日，上海金集北商业管理有限公司与日月光签署合作协议，宣布由徐汇日月光中心成熟管理团队入驻金集北旗下“金集北生活广场”项目，项目正式升级为“金桥日月光中心”，同日项目核心主力店— —上蔬永辉也迎来开业。

　　此次升级的“金集北生活广场”，是金集北商业管理有限公司筹备打造的邻里社区商业，着重致力于新型社区商业形态的打造，总建面4万平方米。金桥日月光中心将以“慢生活”为精神内核，通过业态焕活、场景再造、人居赋能三大升级重塑社区商业。

　　6月23日，华润万象生活与福建三信集团签署合作协议，作为华润万象生活在莆田的轻资产输出项目，莆田金鼎广场将会打造成福建首座“万象汇”。

　　此次双方“牵手”，金鼎广场将蜕变为“莆田万象汇”，既是三信集团推动金鼎广场“焕新升级”的关键一步，也是华润万象生活深化区域布局的重要落子。该项目计划于2026年正式开业。

　　近日，北京建外环宇荟B1层美食街完成改造并正式亮相。改造后的美食街面积约3000平方米，首店品牌占比超50%，引入湘湘来浏阳蒸菜、潇一禾盖码饭等餐饮品牌，以及优品快服、全家便利店等配套服务品牌。

　　6月23日，永旺梦乐城天津梅江购物中心与天津梅江印象城接连发布公告，宣布商业合作调整动态。

　　永旺梦乐城天津梅江店发布结束运营公告：永旺梦乐城天津梅江店将于2025年8月31日正式结束运营。

　　梅江永旺在2014年开业，为天津第三家永旺梦乐城。目前，永旺在天津有3家门店，泰达永旺梦乐城、西青中北永旺梦乐城、津南永旺梦乐城，均为区域热门商圈核心商场。

　　天津梅江印象城同步官宣，天津梅江印象城与主力店永旺梦乐城双方合作将于2025年8月31日到期，天津梅江印象城将接管收回永旺梦乐城租赁区域并启动全面焕新升级，自2025年9月1日起全面自主经营。天津梅江印象城将同步启动经营调整与分区改造，期间保持正常营业。

　　6月27日，中金中国绿发商业REIT于深交所上市，发行价3.16元/份，开盘价4.108元/份，开盘涨幅为30%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限。

　　中金中国绿发商业REIT认购受到市场热烈追捧，该基金公众投资者有效认购基金份额数量约为307.51亿份，约为公众发售初始基金份额数量的683倍。

　　本次上市的中金中国绿发商业REIT，项目底层资产为济南市领秀城贵和购物中心，是总建筑面积20.09万平方米的全能型生活广场，山东济南市南部商圈的核心消费枢纽。凭借稳定的现金流和高效的运营能力，领秀城贵和购物中心近五年经营性净现金流持续增长。

　　6月26日，中国海外发展有限公司宣布，其旗下华夏基金及中信证券已向中国证监会及深圳证券交易所提交了公募基金注册及上市的申请材料，计划将位于佛山市南海区的中海佛山南海映月湖环宇城项目通过公募基础设施证券投资基金（REIT）的形式在深圳证券交易所独立上市。

　　此次分拆涉及的项目公司为佛山海映商业管理有限公司，预计募集资金达13.55亿元人民币，中国海外发展集团将认购约20%的已发行基金份额。

　　6月25日，瑞安房地产宣布增加对基金的出资及项目公司股权转让。根据公告，瑞安房地产附属公司SODH、各自为附属公司的现有股东、基金、基金普通合伙人、岭南新天地项目公司佛山瑞安，以及岭南站购物中心项目公司佛山安盈订立合作协议。

　　基金出资承诺总额增加至人民币35.4亿元，用于持有项目资产。现有股东将佛山瑞安及佛山安盈各自100%股权转让给基金，总对价约人民币34.9亿元。交易完成后，基金将拥有佛山瑞安及佛山安盈100%股权，瑞安房地产将通过基金持有项目公司57.63%的合伙权益。项目公司主要从事物业持有和运营岭南新天地及岭南站，总建筑面积分别为55325平方米和89265平方米。

　　今年6月，太盟投资集团在苏州高新区正式落地一支注册规模31亿元人民币的私募投资基金。据悉，该基金尚未完成中基协备案，但经查询，该基金是一支聚焦消费领域的不动产私募投资基金（消费基础设施基金，经营范围：以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动）。

　　据此前的介绍，太盟投资集团落地苏州高新区的消费基础设施基金，将聚力打造国内实缴规模最高的试点不动产私募投资基金。

　　6月23日，杭州万科宣布将对其位于杭州市拱墅区的智尚汇商业中心项目进行整体对外销售。目前，尚未披露拟售的具体价格。

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　　智尚汇商业中心被推广为“万科智谷”，是杭州万科的首个商业项目，同时也是万科与网易严选合作的第一个落地项目。销售标的包括智尚汇商业中心2幢的122、123、201-236室及对应车位，总建筑面积约1万平方米。

　　6月26日消息，中国证券投资基金业协会（中基协）官网显示，美国商业地产巨头汉斯集团（Hines）旗下汉斯（上海）私募基金管理有限公司于6月23日完成私募基金管理人登记，股东为美国汉斯集团Hines。

　　6月20日，“澳门赌王”何鸿燊之子何猷君以北京寰聚及星竞威武集团董事长身份出席寰聚产品发布会，宣布已完成对北京寰聚商业管理有限公司的收购，交易对手为王思聪。

　　寰聚商业成立于2023年7月，是一家专注沉浸式体验的潮流娱乐与场景运营公司，属于王思聪的个人业务。该公司管理资产规模超过60亿元，业态涵盖文旅、商业、体验式消费及夜间娱乐等，布局项目70余个。

　　星竞威武集团创办人为何猷君，公司以电子竞技俱乐部业务为核心，拥有知名电子竞技俱乐部品牌eStar Gaming与NIP，布局英雄联盟、王者荣耀、穿越火线等多个主流电竞项目，公司2024年7月在美国上市。

　　6月25日，印力集团与泰国The Mall集团在泰国曼谷达成战略合作。The Mall将作为跨境贸易“桥梁”，帮助泰国中小企业对接印力集团的零售网络，直接触达中国消费者。双方还将共享会员体系，拓展区域及国际客群。合作将从印力“第九届Super-V花花节”开始，融合The Mall集团的“Kud-Thai”市集IP，展现泰国文化与生活方式。

　　大悦城控股6月27日发布公告表示，为进一步提升公司商业管理专业能力、核心竞争力和品牌影响力，董事会同意将商业管理中心调整为商业事业部。

　　6月27日，太古地产全资附属公司与Simon Property达成协议，出售位于美国迈阿密的Brickell City Centre（BCC）的权益，包括零售权益、停车场资产及设施权益。买方的最终实益拥有人均为Simon Property。

　　出售权益的代价最高为548,725,001美元（相等于约港币4,280,055,008元），其中包括金额最高为36,100,000美元（相等于约港币281,580,000元）的或有代价。出售权益的代价（除或有代价外）已于交割时以现金支付，其金额为512,625,001美元（相等于约港币3,998,475,008元）。

　　6月26日，Louis Vuitton路易威登在上海兴业太古汇打造全新概念地标，是一艘巨型邮轮“路易号”。

　　Louis Vuitton以19世纪品牌为越洋航行打造硬箱的历史为灵感，彰显航海旅行基因，同时呼应上海作为“东方门户”的港口文化，将于6月28日开启LV非凡之旅。

　　据悉，这艘“路易号”巨轮内部为三层复合型体验空间，总面积达1600平方米，将集展览、礼品、餐饮业态为一体，打造全新的商业空间体验，这也将会是Louis Vuitton全球最大的品牌之家，成为奢华零售与文化交流的中心。

　　此前，LV曾在纽约第五大道以及巴黎香榭丽舍大街分别打造了标志性大楼，是一个巨型Monogram旅行硬箱，吸引了全球的关注。

　　近日，全球领先体育用品零售商Fanatics开设中国大陆首店，选址于广州天环广场。

　　该店这主营产品并非运动服、运动装备等常规体育用品，而是销售球星卡、签名球衣、签名照等富于收藏价值的周边产品。

　　Fanatics成立于1995年，总部位于美国佛罗里达州杰克逊维尔。Fanatics提供广泛的体育用品，包括球迷装备、运动服饰、运动器材和纪念品等，拥有超过300个授权品牌，涵盖了NBA、MLB等全球知名的体育联盟和团体。

　　Fanatics不仅在传统体育用品零售领域保持领先地位，还积极涉足球星卡业务、体育博彩业和数字藏品领域等新兴市场。

　　近日，意大利顶级马术装备品牌EQUILINE在上海闵行区开出其亚洲首家旗舰店，成为首个以独立门店形式进入中国市场的专业马术品牌。

　　EQUILINE旗舰店毗邻多家本土马场，门店共有两层，占地面积700平方米。其中，1层空间主题为“城市的马具橱窗”，赛马模型成为品牌是面向街区的绝佳展示窗口；二层以”赛马场“为灵感，通过“马厩”概念区分不同的功能区域。

　　此外，门店还设有咖啡区跟高级定制服务区，品牌特别针对头盔，马鞍以及骑马服饰推出高级定制服务，消费者可以根据个人需求让所购产品更具有个人独特性。

　　日前，跳海酒馆宣布即将落地第一个酒店项目「跳海Living」，选址于深圳南头古城，预计8月正式落地。这是跳海酒馆首次跨界酒店业态，「跳海Living」的定位是青年社区型酒店品牌。

　　「跳海Living」共有33个酒店房间，还有13个房间被设置为长租公寓。酒店房型包括两人间、四人间、六人间、大床房和标间等不同类型。这里将会是一个复合的生活空间，底层有跳海酒馆和更多友商。公共洗衣机、图书阅览区、手工桌都被放在酒馆内。

　　6月22日，HARMAY話梅首家机场门店在上海虹桥国际机场T2航站楼正式开业。门店以“复古机舱”为设计灵感，打造沉浸式的机场购物体验。店内精选近600种产品，涵盖美妆个护、香水香氛、男士护理等多元品类，并推出多款“机场限定”联名产品。

　　6月24日，永旺宣布与广州天河城签订为期8年的租赁协议，涉及天河城购物中心负一层及负二、三层的仓库，用于经营“AEON STYLE”超级市场业务。协议规定年租金约1.02亿元人民币，管理费约302万元，公用事业开支约271万元。该协议将从2025年7月1日开始执行。

　　今年5月中旬，消息传永旺广州天河城店将于6月撤场，该店租期将于2025年6月30日到期。彼时，市场消息表示，永旺的撤场或与天河城的“三年改造计划”有关。

　　据潮新闻报道，位于杭州来福士的ZARA HOME门店即将于7月26日闭店。 据了解，闭店的原因是租约到期，品牌不再续租。

　　据不完全统计，ZARA HOME曾在杭州至少开设五家门店，包括滨江龙湖天街、来福士、西溪印象城、远洋乐堤港等。目前，即将闭店的来福士门店是杭州仅存的一家，滨江龙湖天街和远洋乐堤港店也都于去年年底闭店。

　　近日，广百百货在广州天河中怡店及东山店撤场的消息在在各大社交平台上流传，引起行业关注。

　　其中，广百天河中怡店因租金上涨和租赁到期计划6月30日撤场，经协调后延长租期得以续租。广百百货东山店确定撤场，原址将由业主方外海置业接手升级改造成“东山未来里”。

　　6月23日，胖东来创始人于东来近日在直播中透露，将关闭包括生活广场、人民路店、五一路店在内的多家老店和小店。尽管这些门店经营状况良好，但由于品质已无法满足当前市场需求，因此决定逐步关闭。

　　6月24日，开业逾40年的香港大班面包西饼，在多间分店贴出停业告示，宣布即日起正式停止营业。公告指，因近期受到很多难以预计，且不可抗拒的冲击，逼于无奈，公司遗憾宣布即日起正式停止营业。

　　6月26日，周六福珠宝股份有限公司在香港联合交易所主板正式挂牌上市。此次全球发售的H股股份总数为5382.92万股，其中香港发售2340.4万股，国际发售3042.52万股。发售价定为每股24港元，募集资金总额约为129.19亿港元，净额约为119.27亿港元。公开发售的有效申请数目为126409，认购额高达711.11倍，国际发售的承配人数量为129，认购额为13.55倍。

　　市场消息称，老乡鸡将于7月9日启动香港上市管理层NDR（非交易路演），此前传交易规模约1.5亿美元左右。

　　据知情人士透露，高瓴资本近日参与了星巴克中国区的反向管理层路演，表达了对收购星巴克中国业务的兴趣。目前交易结构尚未敲定。星巴克中国业务估值约为50至60亿美元，由高盛担任独家财务顾问。该交易预计将持续到2026年。

　　对于上述消息，星巴克方面表示：“我们了解一下。”而高瓴资本内部人士表示，不予置评。

　　此前有消息称欧莱雅将对闻献撤资，但闻献和欧莱雅方面均表示未听说此消息。欧莱雅曾于2022年对闻献进行少数股权投资。

　　近日，泡泡玛特被曝正在招聘家电领域相关人才，包括小家电采购主管、家电品质专家、研发工程师等岗位。招聘地点包括深圳、东莞、上海、北京等地，薪资在12000-45000元之间，显示泡泡玛特可能跨界进军家电行业。

　　6月24日，沃尔玛在武汉光谷正式开业全球电商办公室，以加码湖北零售市场布局。

　　继在武汉运营4家山姆会员店后，该办公室成为沃尔玛全球电商在中国布局的11个城市办公室之一。据悉，此举将助力湖北商家“卖全球”，重点激活光电子、汽配、生物医药、服装服饰及童车玩具等品类的出海潜力。

　　6月27日，橙天嘉禾公告宣布，将于6月29日终止香港最后4间影城的租约，正式结束该公司在香港经营逾二十年的影院业务。受影响影院包括奥海城The Sky、嘉禾大埔、屯门StageE及筲箕湾银河广场。

　　据了解，橙天嘉禾近年在港影院业务持续承压，本次租约终止将为其带来约6500万元非经常性收益，其中包含1900万元复原成本拨备收益及4600万元租赁条款修订收益。

　　武汉滨江天街9月26日开业；武汉杉杉奥特莱斯广场预计9月开业；瑶海天地BY MIXC预计年底开业；泡泡玛特旗下珠宝品牌“popop”全国首店开业…

　　深圳首座大悦城6月底在宝安开业；海底捞脆鲩鱼工坊首店开业；蜜雪冰城调整加盟策略……

　　“2025上海特色街区美食缤纷季”活动盛大开启；武汉汉堡节卖出约34万个汉堡凯德投资轻资产管理武汉光谷首个邻里中心Good One……

　　红星美凯龙执行董事兼总经理车建新被调查留置；奈雪全新轻饮轻食店【奈雪green】4城开31家；瑞典香水品牌CRA-YON开中国首店…

　　第二届上海“五五购物节”启幕；五一前后一周26个购物中心开业；新世界未来K11项目将增加至38个；传傅明磊履新宝龙地产……

　　合肥瑶海天地BY MIXC年底开业、碧乐城首进山东博兴、杭州天目里国际街区焕新亮相

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